プレサンスKOBEシフォン

  • 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通二丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩4分

  • 2018年築 / 15階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
1,800万円
76.3万円/㎡
相場
1,828万円
77.5万円/㎡
1,211
1,623
2,034
2,445
AI査定結果
推定相場価格
1,828万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,623万円〜2,034万円
68.8万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスKOBEシフォン
1,800万円（76.3万円/㎡）/ 13階 / 23.6㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/251,800万円76.3万円13階 23.6㎡ 1K南西
2025/10/271,650万円71.1万円13階 23.2㎡ 1K-
2025/08/041,500万円63.6万円10階 23.6㎡ 1K-
2024/04/111,590万円70.9万円11階 22.42㎡ 1K-
2024/02/181,650万円71.1万円4階 23.2㎡ 1K南西
2024/02/181,590万円68.5万円10階 23.2㎡ 1K南西
2024/01/291,450万円61.4万円2階 23.6㎡ 1K南西
2024/01/161,570万円67.7万円10階 23.2㎡ 1K南西
2024/01/091,590万円68.5万円10階 23.2㎡ 1K-
2023/12/131,500万円64.7万円5階 23.2㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は76.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
プレサンスKOBEシフォン
神戸市兵庫区羽坂通二丁目
兵庫駅4分 1,800万円76.3万円23.6㎡1K13階 / 15階建 南西2018年108戸RC
2025/11/29エスリード神戸グランドール
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
高速神戸駅4分 1,830万円93.8万円19.52㎡1K13階 / 15階建 南西2021年140戸RC
2025/11/16プレサンスKOBEティアラ
神戸市兵庫区中道通三丁目
新開地駅4分 1,370万円66.2万円20.7㎡1K7階 / 10階建 -2014年69戸RC
2025/02/07エステムコート神戸ステーションウィズ
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,760万円78.1万円22.53㎡1K13階 / 14階建 -2022年62戸RC
2025/11/16エスリードザ・ランドマーク神戸
神戸市兵庫区西多聞通一丁目
高速神戸駅2分 1,880万円88.0万円21.37㎡1K8階 / 12階建 -2020年121戸RC
2025/06/29エステムプラザ神戸大開通ルミナス
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅9分 1,500万円69.8万円21.5㎡1K5階 / 12階建 南西2014年84戸RC
2025/06/29エスプレイス神戸ウエストゲート
神戸市兵庫区駅前通四丁目
兵庫駅7分 1,580万円71.6万円22.07㎡1K4階 / 8階建 北東2017年84戸RC
2024/11/30プレサンスKOBEグレンツ
神戸市兵庫区新開地三丁目
新開地駅1分 1,850万円73.3万円25.23㎡1K13階 / 15階建 南東2017年138戸RC
2025/11/24エスリード神戸ハーバークロス
神戸市兵庫区永沢町四丁目
新開地駅3分 1,750万円86.2万円20.31㎡1K12階 / 13階建 -2021年70戸RC
2025/11/28Wスタイル神戸2
神戸市兵庫区新開地四丁目
新開地駅2分 1,730万円65.7万円26.32㎡1K15階 / 15階建 南2013年154戸RC
2025/10/24エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス
神戸市兵庫区湊町三丁目
神戸駅7分 1,630万円77.0万円21.17㎡1K4階 / 13階建 -2016年63戸RC
2025/08/04EC神戸ハーバーランド前VIピクシス
神戸市兵庫区湊町三丁目
神戸駅9分 1,510万円71.3万円21.17㎡1K7階 / 13階建 南2016年63戸RC
2025/11/26アドバンス神戸セラフィム
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅4分 2,150万円89.5万円24.02㎡1K11階 / 12階建 北2023年66戸RC
2025/11/26エスプレイス神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅7分 1,550万円65.7万円23.6㎡1K5階 / 14階建 -2017年65戸RC
2025/11/17エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅4分 1,600万円74.6万円21.46㎡1K3階 / 7階建 -2021年107戸RC
2025/10/04エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅5分 1,620万円76.0万円21.31㎡1K10階 / 11階建 南西2021年120戸RC
2025/11/22エステムコート神戸湊町
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅10分 1,900万円87.7万円21.66㎡1K13階 / 15階建 北東2022年111戸RC
2025/11/13ファステート神戸コンチェール
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅6分 1,750万円78.7万円22.25㎡1K10階 / 13階建 南東2022年72戸RC
2024/09/24エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクア
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅5分 1,280万円68.7万円18.64㎡1K4階 / 14階建 北西2015年156戸RC
2025/01/19ピアグレース神戸
神戸市兵庫区門口町
兵庫駅8分 1,700万円66.7万円25.48㎡1K3階 / 15階建 -2014年98戸RC
2025/07/09レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区本町二丁目
中央市場前駅7分 1,800万円81.2万円22.16㎡1K10階 / 13階建 南東2021年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市兵庫区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
74.5万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市兵庫区
72.7万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名プレサンスKOBEシフォン
所在地兵庫県神戸市兵庫区羽坂通二丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩4分
築年月2018年
階数15階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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